- Lokacija:
- Žminj
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Kuća
- Ukupan broj soba:
- 5
- Spavaće sobe:
- 3
- Kupaonica:
- 3
- WC:
- 1
- Ukupno katova:
- Prizemlje
- Cijena:
- 579.000 €
- Površina:
- 170 m2
- Površina okućnice:
- 800 m2
U središnjoj Istri, nedaleko od centra Žminja, prodajemo prizemnicu u izgradnji, sistem ključ u ruke.
Prizemnica od svojih netto površine 170m2 (bruto 196m2) nalazi se na parceli od 800m2 koja će pri preuzimanju kuće biti u potpunosti hortikulturno uređena.
Ovo je kuća koja odiše luksuznošću i toplinom.
Završetak gradnje proljeće 2024.god.
Tehničke karakteristike vile:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake I temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su armiranobetonski debljine 25 cm
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm marke Goriska
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski
Vanjske obloge i vanjski dio:
• ukopani i zidovi hidro izolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Fasadni sustav Baumit
• dio je obložen ukrasnim kamenom bunja debljine 2 cm
• vertikalni oluci aluminijski - pocinčani bojani lim
• postavlja se kišna limarija - pocinčani bojani lim
• toplinska izolacija krova od 15 cm XPS ploča ili sl. i postavljena hidro izolacija u krovište
• pokrov objekta je SIKA folija
Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom cementnom žbukom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama porijeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm ili 60x120cm ili sličnim kupljenim u Keratermu.
• zidovi su finalno ogletani dva puta i prebojani bijelom bojom
Podovi dnevnog boravka I ostalo:
• Podovi su keramičke pločice dimenzija 60x60cm porijeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm kupljenim u Keratermu.
• Vanjski podovi terasa su keramičke obloge 1. Klase dimenzija 60x60cm kupljene u FeroTermu.
Vrata i prozori:
• vanjski otvori su Rehau porijeklom iz Švicarske aluminij i Rehau ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,8 W/m2K, boja RAL 7016. S električnim roletama upravljanim putem pametnog telefona
• unutarnja sobna vrata su moderna s magnetnom bravom i skrivenim šarkama
• Ulazna vrata su aluminijska sa zaštitnom bravom u 3 točke
• Vanjska skladišna vrata su termo aluminijska
• Sigurnosna brava na ulazu u kuću
• Vanjske i unutarnje klupčice su alu i mramor
Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete.
Panoramske ALU stijene imaju sigurnosno staklo
Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
postavljen je sustav podnog grijanja kroz cijelu kucu i vanjski WC
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• Svaka soba je klimatizirana split sustavom marke LG
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su spojeni i na dizalice topline. Kotao za toplu vode je od 300L
Dizalice topline je LG
Na krovu će biti ugrađena solarna elektrana instalirane snage od cca 12KW sa najmodernijim N-Type solarnim panelima
Sigurnost:
• Video nadzor i protuprovalna brava na ulaznim vratima
• Video nadzor putem mobitela
• Internetsko povezivanje bit će moguće putem udaljene mobilne mreže (potrebna pretplata)
Bazen:
Bazen je skimerski.
Površina bazena: 35 m2, dubina 1,3 m, a njegova oprema: strojarnica (automatski filter i stanica za pročišćavanje elektrolizom, toplinske pumpe bazena za grijanje i hlađenje bazena), LED rasvjeta i duraston oblogas sa efektom tamno plave boje bazena.
Okoliš:
• Vila se nalazi na parceli od cca 800 m2 sa zasađenim travnjakom i 2 stabla masline ukrašena noćnim svjetlima
• Dodatno će biti posađena i stara velika maslina kod ulaza za vozila
• Ulazna kapija za vozila u dvorište će biti na električni pogon i aluminijska sa sustavom daljinskog upravljanja
Cijelo dvorište će imati zidnu ogradu na vrhu koje će biti postavljena aluminijska panelna ograda zelene boje sa susjednim stranama prekrivenim biljkama lovor višnje i tuje kako bi se osigurala privatnost.
Navodnjavanje ogradnih biljki biti će sa sistemom kap na kap I ugrađenim programatorom
Kupatila i WC:
• Kuca ima 3 kupatila u svakoj od spavaćih soba + unutarnji gostinjski wc + vanjski wc
• Sve slavine/pipe u WC i kupatilima su marke HansGrohe crne boje
• Svi tuševi su podžbukni marke HansGrohe crne boje
• Sve wc školjke su Villeroy & Boch sa soft close wc daskom bijele boje
• Svi tuševi su walk-in sa sigurnosnim staklom
Struja:
• Villa ima zidni punjač za EV aute marke Schneider Electric snage 11KW tip 2 sa kablom duzine 5m. Punjač je lociran kod vanjskog parkinga za aute.
Prizemnica od svojih netto površine 170m2 (bruto 196m2) nalazi se na parceli od 800m2 koja će pri preuzimanju kuće biti u potpunosti hortikulturno uređena.
Ovo je kuća koja odiše luksuznošću i toplinom.
Završetak gradnje proljeće 2024.god.
Tehničke karakteristike vile:
Nosiva konstrukcija:
• temelji su armiranobetonske trake I temeljna ploča je armirano betonska
• nosivi zidovi su armiranobetonski debljine 25 cm
• pregradni zidovi su šuplji blokovi od opeke debljine 10-20 cm marke Goriska
• noseći stupovi i grede su armiranobetonski
Vanjske obloge i vanjski dio:
• ukopani i zidovi hidro izolirani katranskim folijama, toplinski izolirani XPS pločama 5 cm
• vanjski zidovi objekta toplinski izolirani EPS pločama 10 cm + Fasadni sustav Baumit
• dio je obložen ukrasnim kamenom bunja debljine 2 cm
• vertikalni oluci aluminijski - pocinčani bojani lim
• postavlja se kišna limarija - pocinčani bojani lim
• toplinska izolacija krova od 15 cm XPS ploča ili sl. i postavljena hidro izolacija u krovište
• pokrov objekta je SIKA folija
Unutarnje obloge:
• zidovi su ožbukani strojnom cementnom žbukom
• zidovi kupaonice su obloženi keramičkim pločicama porijeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm ili 60x120cm ili sličnim kupljenim u Keratermu.
• zidovi su finalno ogletani dva puta i prebojani bijelom bojom
Podovi dnevnog boravka I ostalo:
• Podovi su keramičke pločice dimenzija 60x60cm porijeklom iz Španjolske 1. klase dimenzija 60x60cm kupljenim u Keratermu.
• Vanjski podovi terasa su keramičke obloge 1. Klase dimenzija 60x60cm kupljene u FeroTermu.
Vrata i prozori:
• vanjski otvori su Rehau porijeklom iz Švicarske aluminij i Rehau ALU/PVC profil. Panoramske ALU stijene, 3 slojno staklo LOW-E 6-16-6 s plinom, Ug=0,8 W/m2K, boja RAL 7016. S električnim roletama upravljanim putem pametnog telefona
• unutarnja sobna vrata su moderna s magnetnom bravom i skrivenim šarkama
• Ulazna vrata su aluminijska sa zaštitnom bravom u 3 točke
• Vanjska skladišna vrata su termo aluminijska
• Sigurnosna brava na ulazu u kuću
• Vanjske i unutarnje klupčice su alu i mramor
Prozori će imati vanjske električne aluminijske rolete.
Panoramske ALU stijene imaju sigurnosno staklo
Sustav grijanja, hlađenja i pripreme tople vode:
postavljen je sustav podnog grijanja kroz cijelu kucu i vanjski WC
• odvodnja je kroz biorazgradivu jamu
• Svaka soba je klimatizirana split sustavom marke LG
• topla voda se priprema u kotlovima koji se nalaze u strojarnici, a kotlovi su spojeni i na dizalice topline. Kotao za toplu vode je od 300L
Dizalice topline je LG
Na krovu će biti ugrađena solarna elektrana instalirane snage od cca 12KW sa najmodernijim N-Type solarnim panelima
Sigurnost:
• Video nadzor i protuprovalna brava na ulaznim vratima
• Video nadzor putem mobitela
• Internetsko povezivanje bit će moguće putem udaljene mobilne mreže (potrebna pretplata)
Bazen:
Bazen je skimerski.
Površina bazena: 35 m2, dubina 1,3 m, a njegova oprema: strojarnica (automatski filter i stanica za pročišćavanje elektrolizom, toplinske pumpe bazena za grijanje i hlađenje bazena), LED rasvjeta i duraston oblogas sa efektom tamno plave boje bazena.
Okoliš:
• Vila se nalazi na parceli od cca 800 m2 sa zasađenim travnjakom i 2 stabla masline ukrašena noćnim svjetlima
• Dodatno će biti posađena i stara velika maslina kod ulaza za vozila
• Ulazna kapija za vozila u dvorište će biti na električni pogon i aluminijska sa sustavom daljinskog upravljanja
Cijelo dvorište će imati zidnu ogradu na vrhu koje će biti postavljena aluminijska panelna ograda zelene boje sa susjednim stranama prekrivenim biljkama lovor višnje i tuje kako bi se osigurala privatnost.
Navodnjavanje ogradnih biljki biti će sa sistemom kap na kap I ugrađenim programatorom
Kupatila i WC:
• Kuca ima 3 kupatila u svakoj od spavaćih soba + unutarnji gostinjski wc + vanjski wc
• Sve slavine/pipe u WC i kupatilima su marke HansGrohe crne boje
• Svi tuševi su podžbukni marke HansGrohe crne boje
• Sve wc školjke su Villeroy & Boch sa soft close wc daskom bijele boje
• Svi tuševi su walk-in sa sigurnosnim staklom
Struja:
• Villa ima zidni punjač za EV aute marke Schneider Electric snage 11KW tip 2 sa kablom duzine 5m. Punjač je lociran kod vanjskog parkinga za aute.
Karakteristike
- Vrsta kuće/vikendice: samostojeća
- Godina izgradnje: 2023 god.
- Nekretnina (stanje): dovršena
- Stil gradnje: moderan
- Razred energetske učinkovitosti: A+
- Lift: ne
- Pristup invalidima: ne
- Dimnjak: ima
- Nekretnina se prodaje/iznajmljuje: nenamještena
- Tlocrtna površina nekretnine: 196,48 m2
- Parking: da
- Natkriveni parking: ne
- Povlašteni parking: ne
- Garaža: ne
- Etažno podno
- Klima uređaj
- Struja
- Voda
- Struja
- otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Jug
- Zapad
- Istok
- Udaljenost od mora: više od 1km
- U blizini centra
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U mirnoj ulici
- U blizini škole/vrtića/igrališta
- U blizini trgovine
