- Lokacija:
- Selakova Poljana, Vojnić
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Građevinsko zemljište
- Cijena:
- na upit
- Površina:
- 300.000 m2
U srcu gorske Hrvatske prodaje se zemljište veličine 30 hektara okruženo s čak 150 hektara šume. Jedinstvena je to prilika za poduzetnike s interesom za ozbiljnije ulaganje u rastući turistički sektor u Hrvatskoj.
LOKACIJA
Zemljište je smješteno u središnjoj Hrvatskoj, u Karlovačkoj županiji, na oko 350 metara nadmorske visine.
Od većih urbanih centara, Karlovac je udaljen 30 kilometara, Zagreb 85 km, Rijeka 150 km, a Zadar 200 km. Također, zemljište je oko 80 km udaljeno od Nacionalnoga parka Plitvička jezera.
OPIS
Zemljište se sastoji od turističko-rekreacijske zone, športsko-rekreacijske zone i poljoprivredne zone.
U turističko-rekreacijskoj zoni (195.000 m2) dopuštena je izgradnja građevina za gospodarsku namjenu, uključujući sve oblike zdravstvenoga, športskoga, seoskoga, lovnoga i znanstveno-istraživačkoga turizma, kampove i auto-kampove te zelene površine i dječja igrališta. U sklopu turističko-rekreacijske zone nalazi se i nekoliko manjih poljoprivrednih površina na kojima su zasađeni voćnjaci bobičastoga voća.
U športsko-rekreacijskoj zoni (23.500 m2) dopuštena je izgradnja otvorenih i zatvorenih športskih igrališta, športskih dvorana i pratećih objekata, zelenih površina i dječjih igrališta, te adrenalinskih parkova i drugih specijaliziranih športskih terena.
Osim toga, zemljište se sastoji i od 79.000 m2 šuma, pašnjaka i livada.
Unutar samog zemljišta nalazi se nekoliko ucrtanih kuća, a komunalna infrastruktura (struja i voda) udaljena je 1,5 km.
POTENCIJALNA NAMJENA
Zemljište je zbog svoje veličine i konfiguracije tla savršeno za športsko-rekreacijski turizam. Zemljopisni smještaj u središtu gorske Hrvatske čini ga dobrom početnom točkom za planinarske izlete na planine u obližnjoj Lici i Gorskom kotaru, kao i izlete u Nacionalni park Plitvička jezera, koji je jedna od najposjećenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj s preko milijun posjetitelja godišnje. Udaljenost zemljišta od urbanih područja i velika količina šumskoga područja u okruženju čini ga, također, izrazito pogodnim za seoski i lovni turizam, ali i za izgradnju terena za paintball i airsoft.
U neposrednoj blizini zemljišta dostupna je mreža biciklističkih staza, zbog čega je ovaj kraj i popularno odredište ljubitelja biciklizma.
Osim toga, čitavo je okolno područje zaštićeno kao park tamnoga neba. Kako bi se očuvalo prirodno zvjezdano noćno nebo, u tom je području dopušteno korištenje samo umjerene i ekološke noćne rasvjete. Iz toga razloga, brojni posjetitelji tamo dolaze ne samo zbog prirode nego i kako bi uživali u ljepotama svemira. Kako bi se iskoristio turistički potencijal toga, na ovom je zemljištu dopuštena izgradnja astronomskoga znanstveno-istraživačkoga tornja visine do 25 metara.
LOKACIJA
Zemljište je smješteno u središnjoj Hrvatskoj, u Karlovačkoj županiji, na oko 350 metara nadmorske visine.
Od većih urbanih centara, Karlovac je udaljen 30 kilometara, Zagreb 85 km, Rijeka 150 km, a Zadar 200 km. Također, zemljište je oko 80 km udaljeno od Nacionalnoga parka Plitvička jezera.
OPIS
Zemljište se sastoji od turističko-rekreacijske zone, športsko-rekreacijske zone i poljoprivredne zone.
U turističko-rekreacijskoj zoni (195.000 m2) dopuštena je izgradnja građevina za gospodarsku namjenu, uključujući sve oblike zdravstvenoga, športskoga, seoskoga, lovnoga i znanstveno-istraživačkoga turizma, kampove i auto-kampove te zelene površine i dječja igrališta. U sklopu turističko-rekreacijske zone nalazi se i nekoliko manjih poljoprivrednih površina na kojima su zasađeni voćnjaci bobičastoga voća.
U športsko-rekreacijskoj zoni (23.500 m2) dopuštena je izgradnja otvorenih i zatvorenih športskih igrališta, športskih dvorana i pratećih objekata, zelenih površina i dječjih igrališta, te adrenalinskih parkova i drugih specijaliziranih športskih terena.
Osim toga, zemljište se sastoji i od 79.000 m2 šuma, pašnjaka i livada.
Unutar samog zemljišta nalazi se nekoliko ucrtanih kuća, a komunalna infrastruktura (struja i voda) udaljena je 1,5 km.
POTENCIJALNA NAMJENA
Zemljište je zbog svoje veličine i konfiguracije tla savršeno za športsko-rekreacijski turizam. Zemljopisni smještaj u središtu gorske Hrvatske čini ga dobrom početnom točkom za planinarske izlete na planine u obližnjoj Lici i Gorskom kotaru, kao i izlete u Nacionalni park Plitvička jezera, koji je jedna od najposjećenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj s preko milijun posjetitelja godišnje. Udaljenost zemljišta od urbanih područja i velika količina šumskoga područja u okruženju čini ga, također, izrazito pogodnim za seoski i lovni turizam, ali i za izgradnju terena za paintball i airsoft.
U neposrednoj blizini zemljišta dostupna je mreža biciklističkih staza, zbog čega je ovaj kraj i popularno odredište ljubitelja biciklizma.
Osim toga, čitavo je okolno područje zaštićeno kao park tamnoga neba. Kako bi se očuvalo prirodno zvjezdano noćno nebo, u tom je području dopušteno korištenje samo umjerene i ekološke noćne rasvjete. Iz toga razloga, brojni posjetitelji tamo dolaze ne samo zbog prirode nego i kako bi uživali u ljepotama svemira. Kako bi se iskoristio turistički potencijal toga, na ovom je zemljištu dopuštena izgradnja astronomskoga znanstveno-istraživačkoga tornja visine do 25 metara.
Karakteristike
- Namjena terena: građevinsko, poljoprivredno
- Površina građevinskog dijela: 220000 m2
- Površina negrađevinskog dijela: 80000 m2
- bez infrastrukture
- bez infrastrukture
- djelomično otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Jug
- Udaljenost od mora: više od 1km
- Na osami
- U blizini parka/šume
- U blizini jezera/rijeke/potoka
