- Lokacija:
- Pantovčak, Gornji Grad - Medveščak
- Transakcija:
- Za prodaju
- Vrsta nekretnine:
- Građevinsko zemljište
- Cijena:
- 689.900 €
- Površina:
- 466 m2
Iz ponude RE/MAX centra nekretnina izdvajamo jedinstvenu priliku na jednoj od najprestižnijih zagrebačkih lokacija – Pantovčaku. Riječ je o zemljištu površine 466 m² s postojećim objektom, važećom građevinskom dozvolom iz 2024. godine i kompletnim arhitektonskim projektom za rekonstrukciju luksuzne višegeneracijske vile ukupne bruto površine 451 m². Nekretnina ima uredno vlasništvo, Rješenje o izvedenom stanju te svu potrebnu infrastrukturu (voda, struja, plin i kanalizacija), što omogućuje novom vlasniku trenutni početak radova bez dodatnih administrativnih prepreka.
Smješten na padini u jednoj od najekskluzivnijih i najstrože reguliranih stambenih zona Zagreba, Pantovčak nudi dugoročnu sigurnost ulaganja, mir, privatnost i visoku razinu kvalitete života. Lokacija je posebno atraktivna zbog blizine Medvednice, međunarodnih škola, diplomatskih rezidencija te odlične prometne povezanosti s centrom grada.
Projekt je osmišljen kao moderna i funkcionalna vila koja omogućuje različite scenarije korištenja – od luksuznog obiteljskog života, višegeneracijskog stanovanja do investicije s potencijalom najma ili preprodaje.
Predviđen raspored po etažama:
Podrum / konoba – 68,42 m²
• Višenamjenski prostor (vinski podrum, teretana, ured ili zona za opuštanje)
• Kupaonica s tušem
• Izravan izlaz na vrt i donju terasu
• Tehničke i skladišne prostorije
Stan 1 (prizemlje + 1. kat) – 205,98 m²
Prizemlje:
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Moderna kuhinja s otokom
• Gostinjska soba s vlastitom kupaonicom
• Dodatna kupaonica
• Prostrana terasa za druženja i blagovanje na otvorenom
Prvi kat:
• Dvije velike spavaće sobe (cca 25 m² i 20 m²)
• Svaka s vlastitom kupaonicom
• Garderoba / walk-in ormar
• Privatni balkoni s panoramskim pogledom
Stan 2 (2. kat) – 97,80 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s blagovaonicom
• Potpuno opremljena kuhinja
• Kupaonica s kadom
• Balkon s pogledom na grad
• Mogućnost zasebnog ulaza
Stan 3 (3. kat) – 79,07 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Kupaonica s tušem
• Balkon s pogledom na prirodu
• Mogućnost zasebnog ulaza
Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže prestižnu adresu i dugoročnu sigurnost, kao i za investitore koji žele projekt „ključ u ruke“ s već ishođenim dozvolama i jasnim konceptom razvoja. Zahvaljujući fleksibilnom rasporedu, moguće je organizirati potpuno neovisne stambene jedinice uz zadržavanje privatnosti i funkcionalnosti.
Radi se o rijetkoj prilici na tržištu – nekretnini koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, spremnu dokumentaciju i pažljivo osmišljen projekt, čime značajno smanjuje rizik i ubrzava realizaciju investicije.
Smješten na padini u jednoj od najekskluzivnijih i najstrože reguliranih stambenih zona Zagreba, Pantovčak nudi dugoročnu sigurnost ulaganja, mir, privatnost i visoku razinu kvalitete života. Lokacija je posebno atraktivna zbog blizine Medvednice, međunarodnih škola, diplomatskih rezidencija te odlične prometne povezanosti s centrom grada.
Projekt je osmišljen kao moderna i funkcionalna vila koja omogućuje različite scenarije korištenja – od luksuznog obiteljskog života, višegeneracijskog stanovanja do investicije s potencijalom najma ili preprodaje.
Predviđen raspored po etažama:
Podrum / konoba – 68,42 m²
• Višenamjenski prostor (vinski podrum, teretana, ured ili zona za opuštanje)
• Kupaonica s tušem
• Izravan izlaz na vrt i donju terasu
• Tehničke i skladišne prostorije
Stan 1 (prizemlje + 1. kat) – 205,98 m²
Prizemlje:
• Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
• Moderna kuhinja s otokom
• Gostinjska soba s vlastitom kupaonicom
• Dodatna kupaonica
• Prostrana terasa za druženja i blagovanje na otvorenom
Prvi kat:
• Dvije velike spavaće sobe (cca 25 m² i 20 m²)
• Svaka s vlastitom kupaonicom
• Garderoba / walk-in ormar
• Privatni balkoni s panoramskim pogledom
Stan 2 (2. kat) – 97,80 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s blagovaonicom
• Potpuno opremljena kuhinja
• Kupaonica s kadom
• Balkon s pogledom na grad
• Mogućnost zasebnog ulaza
Stan 3 (3. kat) – 79,07 m²
• Dvije spavaće sobe
• Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• Kupaonica s tušem
• Balkon s pogledom na prirodu
• Mogućnost zasebnog ulaza
Ova nekretnina idealna je za obitelji koje traže prestižnu adresu i dugoročnu sigurnost, kao i za investitore koji žele projekt „ključ u ruke“ s već ishođenim dozvolama i jasnim konceptom razvoja. Zahvaljujući fleksibilnom rasporedu, moguće je organizirati potpuno neovisne stambene jedinice uz zadržavanje privatnosti i funkcionalnosti.
Radi se o rijetkoj prilici na tržištu – nekretnini koja objedinjuje vrhunsku lokaciju, spremnu dokumentaciju i pažljivo osmišljen projekt, čime značajno smanjuje rizik i ubrzava realizaciju investicije.
Karakteristike
- Namjena terena: Stambena (s)
- Površina građevinskog dijela: 179 m2
- Površina negrađevinskog dijela: 287 m2
- Telefon
- Voda
- Struja
- Plin
- Kanalizacija
- Voda
- Struja
- Plin
- Kanalizacija
- Telefon
- otvoren pogled
- Pogled na more: ne
- Zapad
- Istok
- Udaljenost od mora: više od 1km
- Centar
- U blizini glavne ceste / autoputa
- U mirnoj ulici
- U blizini javnog prijevoza
- U blizini škole/vrtića/igrališta
- U blizini trgovine
- U blizini crkve
- U blizini parka/šume
