Haus Veprinac, Opatija - Okolica, 264,20m2

Zum Verkauf steht eine neue Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2022 in der Nähe von Opatija, genauer gesagt in Veprinac.
Die Villa befindet sich in idyllischer Mikrolage, in einer privaten Sackgasse, umgeben von Grün und Stille mit phänomenalem Blick auf das Meer.
Das Meer und der erste Strand sind nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Opatija nur 15 Minuten entfernt ist.
Als Standortvorteil sind die Nähe zum Autobahnanschluss, also die gute Erreichbarkeit des Grundstücks selbst, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung hervorzuheben.

Die Villa selbst wurde mit hochwertigen Materialien und Geräten gebaut.
Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, große Glaswände, Südausrichtung, Sonne den ganzen Tag über und Blick auf das Meer und das Grüne von allen Etagen.
Die Gesamtfläche beträgt 264,20 m2, verteilt sich auf 3 Etagen (Keller, Erdgeschoss und erster Stock) und fungiert als eine dreistöckige Wohnung, die durch eine Innentreppe verbunden ist.
Im Untergeschoss befinden sich Nebenräume, im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss jeweils ein Wohnbereich.

Keller (Nettofläche 75,18 m2): Garage, Poolausrüstung, Flur, Kommunikation/Treppe, Maschinenraum, Elektroraum, Abstellraum

Erdgeschoss (Nettofläche 70,60 m2 + überdachte Terrasse 12 m2): Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Gäste-WC, Flur, Treppenhaus, überdachte Terrasse und nicht überdachte Terrasse
Das Erdgeschoss bietet Zugang zum Garten mit Swimmingpool und dazugehörigen Einrichtungen.
Der 320 m2 große Garten umfasst: einen beheizten Pool von 24 m2, eine Liegewiese, eine Außendusche, einen Garten mit mediterranen Pflanzen und automatischer Bewässerung, einen Grill mit Platz zum geselligen Beisammensein und 3 Außenparkplätze.

1. Etage (Nettofläche 80,27 m2 + überdachter Balkon 17,41 m2): 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Flur und überdachter Balkon

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet und als zusätzliche Heiz- und Kühlquelle können Gebläsekonvektoren genutzt werden.
Es ist komplett und sehr gut möbliert und ausgestattet und wird als solches verkauft.
Es verfügt über 4 Parkplätze: 1 Garage + 3 im Freien

Ausgezeichnete Immobilien sowohl zum Wohnen als auch zur Investition in Form von Miete!

Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit.