Wohnung Rovinj, 104m2

Wir verkaufen ein Luxuswohngebäude mit 6 Wohneinheiten in Rovinj.

Die vorliegende Wohnung A befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes und verfügt über insgesamt 104m2 Nutzfläche. Der Aufzug führt von der Tiefgarage zur Wohnung, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einer Toilette, einer Waschküche, einem Badezimmer, einem Kleiderschrank und einem Flur besteht, die alle eine Gesamtfläche von 100 m² haben ​​90 m2.

Es verfügt über einen angeschlossenen Parkplatz von 18 m2 und einen Abstellraum in der Garage von 4 m2. Zur Wohnung gehört ein Garten von 24 m2. Die Gesamtberechnungsfläche der Wohnung beträgt 104,41 m2. Am Spa-Kran wird eine Fußbodenheizung installiert. Nordwestausrichtung.

Der Vorverkaufspreis beträgt 605.000 Euro


TECHNISCHE BESCHREIBUNG:

Außenverkleidungen:
- vergrabene Kellerwände, wasserdicht mit Teerfolien, wärmegedämmt mit XPS-Platten 5 cm
-Außenwände des Gebäudes wärmegedämmt mit EPS-Platten 10 cm (größerer Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
- Ein Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein bedeckt
-Regenschutzfolie ist installiert - verzinktes, lackiertes Blech
- Im Dach ist eine Wärmedämmung aus 15 cm XPS-Platten und eine Abdichtung installiert

Innenfutter:
-Wände werden mit Maschinenputz verputzt
- Die Anstriche werden mit Innenfarben und Zierputzen höchster Qualität durchgeführt
- Die Badezimmerwände sind mit Keramikfliesen verkleidet
- Ausgestattete Badezimmer (Toilette, Waschbecken, Duschsysteme, Wasserhähne) aus italienischer und deutscher Produktion

Böden:
- Der Kellerboden besteht aus geglättetem Beton
- Die Böden der Wohnungen bestehen aus Keramikbelägen und Parkett
- Die Terrassenböden bestehen aus Keramikbelägen
- Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet

Türen und Fenster:
-Außenöffnungen sind Schüco-Aluminiumschlösser
- Die Innentüren in den Apartments sind aus Holz
- Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuerbeständig und einbruchhemmend)
- Im Dachgeschoss sind Velux-Oberlichter eingebaut

Heizungsanlage und Warmwasserbereitung:
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasseraufbereiter
- Eine Fußbodenheizung ist installiert
- Wohnungen werden zusätzlich mit Fan-Coil-Innengeräten beheizt und gekühlt
-Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in Kesseln im Maschinenraum, die Kessel sind auch an Wärmepumpen angeschlossen
- Daikin-Wärmepumpen

Andere:
- Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie eine natürliche Belüftung des Treppenhauses gewährleistet

Aufzug: Kone-Aufzug