Haus Orbanići, Marčana, 215m2

Wir bieten eine moderne Designervilla in einer kleinen Stadt in der Nähe von Vodnjan im Süden und Svetvinčenta im Norden sowie Stränden an der Südwestküste Istriens, die etwa 12 bis 15 km entfernt sind. Die Lage des Anwesens selbst ist ideal für eine ruhigere Form des Urlaubs, da es weiter vom Zentrum des touristischen Trubels entfernt ist und von wunderschönem Grün umgeben ist und die Idylle des istrischen Ortes und der Landschaft ausstrahlt.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse zum Essen im Freien und ein Schlafzimmer "en suite".
Im ersten Stock, der über eine schöne Holztreppe in einen offenen und hohen Raum zu erreichen ist, befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer "en suite" mit Balkon.

Die Villa befindet sich im Bau und wird komplett fertiggestellt aber nicht möbliert.

Italienische Designer-Keramikfliesen von Mirage mit Signatur.
Türen nach Maß aus Massivholz.

Fußbodenheizung in Bädern, Küche und Wohnzimmer. Multisplit Kühl- und Heizsystem in allen Räumen.
Aluminiumschreinerei mit Hebe-Schiebe-Wänden mit unterbrochener Wärmebrücke mit gasgefülltem Iso-Triple-Glas.
Aluminiumjalousien mit elektrischem Antrieb in den Schlafzimmern.
Fassade mit 10 cm Styropor hinterlüfteter Swisspearl vintago Fassadenverkleidung.
Sonnenkollektoren auf dem Dach für zusätzliche Warmwasserbereitung.
200 l Warmwasserspeicher mit Elektroheizung. Anschluss zum Laden von Elektroautos.

Die Grundstücksgröße beträgt 683 m2, der Grundriss des Hauses 125 m2, ein Pool von 9 x 3,5 m, der beheizt werden soll und einen integrierten Whirlpool mit großer Liegewiese.
Der Rest des Gartens von ca. 525 m2 wird ebenfalls in einem Stil dekoriert und eingezäunt, der zur Gesamtgeschichte dieses Standorts passt.

Zum Preis ist die Mehrwertsteuer inbegriffen, die erstattet wird, wenn der Kauf von einem Unternehmen getätigt wird und der private Käufer keine Grunderwerbssteuer zahlt.